房车宝和恒大的关系 恒大房车宝是什么意思

房车宝隶属于恒大集团，为房产与汽车线上线下的全渠道交易服务平台。房车宝的前身是恒大的恒房通，于去年年末与全国152家中介机构重组成立。其核心是实现线上线下的房产与汽车一体化交易。恒大房车宝，是恒大在2020年下半年组建的数字科技集团，与恒大汽车、恒大地产一样，独立运营并核算，未来可能独立进行IPO。房车宝以数字科技、房车一体化为战略愿景，运用大数据、人工智能云计算、虚拟现实等科技，构建全渠道销售平台，主打线上卖房、卖车新模式。恒大集团旗下拥有地产、新能源汽车、物业、健康、童世界、恒腾网络、房车宝、冰泉等多个产业。

恒大集团有哪些产业

恒大集团有恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、房车宝等产业。

恒大地产不断研究掌握房地产开发建设的规律，在多年的开发建设之中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。恒大新能源汽车整合全球造车资源为我所用，与全球汽车工程技术龙头、造型设计大师合作同步设计研发14款车。

恒大物业，通过标准化运营和智能化管理，打造固定空间科技服务平台，为中国310多个城市近2800个项目提供专业优质服务。房车宝以数字科技、房车合一为愿景，创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技，构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易服务平台。

恒大集团发展历程

2016年5月17日晚间，恒大地产在宣布，将于6月16日召开的年度股东大会上发起一项特别决议案，拟将公司中文名称由恒大地产集团有限公司更名为中国恒大集团。如最终更名成功，恒大将是少有使用中字头的民营企业，这在此前仅是央企巨头的专利。

对于这次更名，恒大方面的官方解释是，公司的业务近年来已变得更为多元化，除了传统的房地产开发业务外，还积极拓展了金融、互联网、医疗、文化及旅游等产业。尽管物业发展仍然为公司的核心业务，但董事认为建议变更公司名称，将更好地反映公司的多元化业务战略及企业形象。

以上内容参考：百度百科—中国恒大集团

针对于传言打折卖房、恒大商票未兑付等情况，恒大有何回应？

但是这几年恒大的战略布局却与之相背，核心城市的核心地段已经较难看到恒大的身影。同样，恒大的产品这几年迭代也不如其他开发商，户型、精装修、园林都还停留在几年前的水平。

而在恒大重点布局的恒驰汽车、恒房通、房车曹等各项业务，目前还基本停留在概念期，花钱不少，却不能立刻给到恒大资金反哺。之前恒大重回A股失败，已经暴露了问题，虽然很快通过债转股暂时渡过危机，但也为后来的融资难埋下了伏笔。

恒大这一次确实资金链非常紧张了，所以才会出台这样的政策

恒大这一次确实资金链非常紧张了，所以才会出台这样的政策，为了回笼资金。但是这一波捡漏的风险太高了，恒大实际上是在“一房两卖”，万一出事，买房者的钱就等于打了水漂了，千万慎重捡漏。

原本这种“七个盖子盖八个水壶”的游戏，按照国内楼市走势，问题不大的；结果没想到遇到新冠疫情以及国家最严厉的调控。

这就导致恒大资金链陡然绷紧了，目前都在传恒大无法兑付的“商票”接近2200亿人民币。那么这次恒大全线打七折属于“壮士断腕”的行为，按理说可以去捡漏，但是恒大这些打折的房子目前存在一个很大的坑。

根据2019年的申报情况来看，恒大账面现金以及等价物余额为2068亿元

根据2019年的申报情况来看，恒大账面现金以及等价物余额为2068亿元，有息债务8186亿元，等于净债务6118亿元。在这一局面下，恒大手中存货在当时楼盘价值1.18万亿，因此打折出货回笼现金是必然的选择。在过去几年中，当房地产市场不利时，恒大都是最先打折促销的企业之一。

当2016年3月各地开始收紧买房、卖房，提高首付比例或者税金的时候，恒大就宣布全国300个楼盘八七折促销。2018年，进行“房住不炒”的时候，8月份恒大就宣布280城的八九折促销。

在这之后，零星城市试图松绑，但也很快被撤回。作为房地产开发商一直面临着比较高的经营压力，也需要为之前的快速扩张去买单。

说实话，恒大并非是第一次这么操作了

说实话，恒大并非是第一次这么操作了，在以前都未引发过市场反应，那么在今天，也就没有理由去引发市场反应。现在的房地产市场，可以说几乎是“一潭死水”，尽管一线新一线城市的房价依然在平稳上涨，但没有什么太大的增长，也没有什么太大的下跌，说是充满活力，但又是一成不变，没有太多的惊喜。

恒大的此次楼盘打折，如果你是刚需的情况下，我还是建议购买的，当然前提是现房，而不是什么期房。至于在一些中心城市，还没有看到过恒大打折的力度很大的消息传来。

如果真想投资的话，买房跟买股票一样，抄底一样有风险，因为你永远也不知道这个“底”到底在哪里。

对于恒大缺钱早就是一个公开的秘密

对于恒大缺钱早就是一个公开的秘密，早在2020年9月份的时候恒大就发生了债转股事件，当时恒大有1,300亿战略投资到期需要兑付，一下子出现了资金紧张的局面，后来恒大通过各种操作，虽然缓解了这次资金危机，但最近几年恒大的摊子铺得有点大，目前总体的资金仍然比较紧。

当然对于恒大这么大一个集团来说，虽然最近一段时间他们面临资金紧张的局面，但是他们的资产规模非常庞大，业务收入也比较高，只要压一压挤一挤，实际上还是能够应对资金紧张局面的。

恒大做什么产业

恒大产业有：恒大地产、恒大新能源汽车、恒大物业、房车宝、恒大童世界。

1、恒大地产

恒大地产不断研究掌握房地产开发建设的规律，在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作。

2、恒大新能源汽车

恒大新能源汽车整合全球造车资源为我所用，与全球汽车工程技术龙头、造型设计大师合作同步设计研发14款车，9款恒驰已全球发布，按工业4.0标准建设的天津、上海、广州生产基地已启动试生产调试。

3、恒大物业

恒大物业，通过标准化运营和智能化管理，打造固定空间科技服务平台，为中国310多个城市近2800个项目提供专业优质服务，是中国规模、增长最快、效益的智慧型城市服务运营商。

4、房车宝

房车宝以“数字科技、房车合一”为愿景，创新应用大数据、人工智能、云计算、虚拟现实等数字科技，构建房产、汽车线上线下全渠道综合交易服务平台。

5、恒大童世界

恒大童世界全方位构建文化旅游综合体版图，打造填补世界空白的全室内、全天候、全季节大型主题乐园“童世界”，打造全球人最向往的文化旅游胜地“中国海南海花岛”。

以上内容参考：百度百科-中国恒大集团

恒大欠债原因

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恒大亿万负债从何而来，残局之下如何还债？

在房地产进入寒冬之后，众多房企接连暴雷，哪怕是恒大也在劫难逃。现如今，房企巨头的遮羞布已经被拉下，恒大的亿万负债暴露无遗。这么大一笔债，恒大到底是怎么欠下的？残局之下，又该靠什么来还债？

在2020年的管制政策发布之后，恒大精准踩雷，三条红线全中了。在这之后半年的时间里，恒大负债规模一度达到了1.97万亿，这是什么概念？假如你买**每天能中1000万，那就需要连续买547年并且保证每天中奖，才能拿到两万亿。如果恒大要还完这些钱，那就需要一个马斯克加一个巴菲特，所以这个数字是非常庞大的。

有人说许家印太傻了，竟然欠下这么多钱，这不就是在自断后路吗？实际上，他就是因为太聪明了，才欠这么多债的。其实很多房企都是依靠高杠杆模式来经营的，他们一般不会拿自己的钱去买地盖楼，而是会向银行贷款，然后再进行接下来的动作。等投入楼盘建设的资金达到国家标准了，他们就开始搞预售，虽然楼还没盖好，但就能回笼一大笔资金，接着他们再把钱还给银行。这其实就是一种空手套白狼的模式，只要胆子够大，就能赚到钱。

看看现在的地产巨头，哪个不是靠这种方法起步的？王石、潘石屹这些人都是这么赚到第一桶金的。许家印也学到了其中的精髓，当年他到广州发展房地产的时候身上没几个钱，但他靠着一张嘴说服了对方把一亿多的土地出让金改成了分期付款，第一期只需要支付500万。接着他又跑到银行拿到了600万的贷款，还完土地的钱还有100万流动资金。但是后来找施工方的时候，他也没用这笔钱付款，而是告诉对方先开工，项目完工之后再付款。等一切安顿好之后，许老板开始搞首期项目预售，开盘当天就拿到了8000多万的销售额。整个过程中，许老板有从自己的腰包里拿出一分钱吗？但就是这样，他顺利拿到了8000万。

自此之后，许老板空手套白狼的游戏越玩越上瘾，恒大也是在这样的模式之下快速扩张发展起来的，从最初一家不知名小公司发展成了全球五百强企业，这也让许家印成功超越了王健林，成为了当时的中国首富。不过事物都是具有两面性的，这种方法虽然能让房地产商赚得盆满钵满，但同时也带来了很多潜在风险，恒大的债务高台就是在这种模式下被一步步搭建起来的。

但是许老板的胆子就是大，就算是惊天危机，他也不以为然。在恒大负债率居高不下的情况下，他还试图套用过去做地产的思路，来做跨界经营，想要借此为恒大找到新的增长点。最典型的就是恒大汽车，当时看着发展得火热的新能源汽车，许老板也心动了，于是决定自己造车。作为新能源领域的新人，许家印的第一步就是砸钱，豪掷473亿之后还定下了个小目标，要在2035年之前生产500万辆新能源汽车。

起初大家对恒大汽车满怀期待，许老板也毫无吝啬的继续砸钱，把能买的企业都买了，能买的核心技术也都买了，实在买不了就找别人求合作。在建设基地上，恒大直接在广州南沙投资了1600亿，在沈阳投资了1200亿，许家印的目标是在最短的时间之内，将恒大新能源汽车打造成规模最大、实力最强的一家，为此他前前后后投入了差不多三千亿。在别人看来，造车难且烧钱，但是到了许老板这里就成了世上无难事，只怕有钱人。他不差钱的气势再一次震惊了各界人士，但是最后的结果大家也都看到了。

不过，新能源汽车只是许家印计划中的一步而已，除此之外，恒大还搞了恒腾网络、恒大高科技、房车网等众多业务。从地产到足球，从保险到金融，从汽车到生活用品，恒大几乎都试了一遍。许家印试图通过这种广撒网的方式来拯救处于水深火热之中的恒大，但是在他创造出奇迹之前，一切都是需要先砸钱的。可惜的是，拼命挣扎过后奇迹并没有出现，反倒是让恒大在债务泥潭中越陷越深。

也有不少人好奇，恒大欠了这么多钱，债主都有谁？其中最大的债主又是谁？

有人说，恒大最大的债主是银行，其实并不是。虽然银行在整个环节中扮演了重要角色，但数据显示恒大在银行的负债一共只有2323亿，跟2万亿相比算不上多。其中欠款最多的就是民生银行，金额为283亿，其余的银行债主还有农业银行、浙商银行等128家。

既然不是银行，那会是信托等金融机构吗？据了解恒大一共跟121家信托公司达成了合作，欠款金额共计达到了3684亿，除了国内信托机构，还欠了国外信托2350亿。相比之下，恒大欠信托公司的钱要远高于银行。但实际上，它也不是恒大最大的债主。银行、信托等金融机构应该是最有钱的了，他们都不是，那到底谁是呢？

就拿给恒大做广告的上海聚胜万合广告公司来说，到现在都没拿到2.69亿的广告费。但这都算是比较好的情况了，据多家供应商表示，恒大的尾款一拖就是几年，出现违约之后已经对上下游多家公司造成了致命性打击，其中易居中国因为一直没有收到恒大的40亿欠款，最后资金链断裂，自己也面临违约，而且还被暂停了港交所的交易。另外，广田股份也因为恒大而陷入了危机。据了解，广田集团这两年的经营情况本来就不好，2020年、2021年连续两年亏损，公司急需一笔钱来稳定运营。但偏偏在这个时候，恒大暴雷了，欠的钱也还不上了。这直接导致广田也跟着出现了债务违约，逾期未还本金已经达到了26.61亿，公司还被法院冻结了3.37亿资金。在今年7月的一份回复函中，广田集团相关负责人表示公司能不能继续经营取决于恒大。

据了解，恒大对供应商的欠款累计也将近万亿，不少企业已经发布公告准备起诉，江山欧派、全筑股份、金螳螂等多家知名企业都在其中。其实，起诉也是无奈之举，有的公司因为恒大已经面临破产，要是再不拿回属于自己的钱，那就真的要血本无归了。

最后回到最关键的问题，恒大该怎么来还清这亿万负债呢？

其实在暴雷之后，恒大就已经开始了自救。起初恒大是通过打折促销卖房的方法来刺激销售、促进回款的。这个办法看似不错，真正实施起来还是有点难度的，因为那个时候恒大已经出现了信任危机，所以很多购房者担心自己买了之后无法顺利拿到房子，大家都是普通人，谁也不愿意看着自己半辈子的心血打水漂，愿意赌一把的人很少。所以即便恒大的房子挂出了“白菜价”，最后还是没能收获可观的销售额。当时一个月才卖出了29亿，要知道平常恒大的月销售额可是高达五六百亿的。

既然卖房达不到预期的效果，那就只能采取其他方案了。虽然许老板曾经公开表示，绝对不会贱卖资产，但是在严峻的形势之下，恒大还是甩卖了部分产业。恒大物业、恒大汽车都在出售的行列中，现如今恒大已经将总部大楼摆到了货架上，这栋大楼最终大概率会被李嘉诚旗下的长实集团拿下。

除了资产甩卖，恒大还在退地回款。自去年六月开始恒大陆续退出了多个地块和项目，工业、商业、住宅用地都有涉及。今年八月，中国恒大又发布公告表示将退还广州恒大足球场的土地使用权，这让恒大拿到了55.2亿的回笼资金，但退还成功之后，恒大也会在这个项目上亏损12.55亿。不止是恒大地产在退地，恒大汽车也在退。此前许老板花重金买下的土地，如今已经无力开发，所以他无奈放话表示“恒大汽车没有动工的土地全部退回”。在巨大的负债压力面前，这样的决定也是一种不错的选择。

为了保住恒大，许家印甚至已经开始变卖个人资产。据了解从2021年7月到11月他先后通过变卖个人资产或质押股权等方式为恒大注入了70多亿资金。其中包括了香港的3栋别墅和广州、深圳的豪宅，他的几架私人飞机也已经出售，拿到这些钱之后，基本上都用来还利息、开工资或者用于恒大保交楼。

除了这些办法之外，恒大还推出了重组方案。至于这个方案什么时候能够正式落地，目前来看还是一个未知数。

但不管怎样，在过去一年多的时间里，恒大一直在积极还债，相信很多人都想知道恒大到底还了多少。从出售的资产来看，恒大拿到了458亿回款，再加上许老板的70亿，一共有528亿资金。另外浙江建工集团、五矿信托、浙江地产集团、光大信托等多家央企已经接盘了部分债务，这在极大程度上缓解了恒大的还款压力。其实在去年六月份的时候，恒大的有息负债就已经从最高的8700亿下降到了5700亿。从整体情况上来看，恒大降负债的能力还是比较强的。前不久央行还发布公告表示，恒大目前的总负债中金融负债占比不足三分之一，其风险对金融机构的外溢性可控。而且央行还表示将会尽力配合恒大，促进相关项目的恢复建设。如果恒大能够尽快将重组方案落实，相信这些债务距离还清也不远了。

虽然目前恒大的态度还算比较积极，但消费者的认可程度和信心已经跌落到了谷底，未来想要扭转局面再创辉煌恐怕是有点难度的。但不管怎样，恒大都必须迈过面前的这道坎，因为这不仅关系到一个恒大集团，还关系到上下游众多产业的发展，要是恒大倒了，那整体经济也很有可能会迎来一场巨大的冲击。

房车宝和恒大的关系

房车宝是一家隶属于恒大集团的房产和汽车线上线下全渠道交易服务平台。

其前身是恒大的恒房通，由恒大集团在去年年末的四个月内与全国152家中介机构重组成立。房车宝致力于打造线上线下一体化的房产和汽车销售平台，提供便捷、高效的购房和购车体验。

房车宝属于恒大数字科技集团的一部分，与恒大汽车、恒大地产等业务板块独立运营和核算，未来有望独立进行IPO。

目前，房车宝以数字科技和房车合一为愿景，通过应用大数据、人工智能云计算、虚拟现实等先进技术，构建房产和汽车的线上线下全渠道销售服务平台。这意味着消费者可以通过互联网轻松选购房产和汽车，享受更便捷、丰富的购车和购房体验。

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