房东阿天是哪年出生的

       阿天,男,1974年出生,四川籍。中专学历,离异,身高165厘米,相貌堂堂,为人正派,真诚,不抽烟不喝酒,性格内向的人,长相英俊。在海口与人合伙经营通讯产品专卖。阿天希望能找到这样一位与他牵手一生的女性:初中以上学历,150厘米以上,相貌一般即可,但一定要真诚善良,性格温和,如果能认识这样的女性,阿天说自己一定会幸福,而且一定也会让对方幸福。

什么是二手房东?和房东又有什么区别?

       二手房东相当于炒房客或者中介性质,从真正的房东手上租来房子,再转租给租客,从中间专区差价。真正的房东是本房子的直接所有人。二者的区别在于二房东也是租房转租,房东是直接出租。性质上房东出租更具合法性。

       房东与二手房东的区别

       1、“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。

       2、从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。

       3、以赚差价的方式,进行房屋租赁大多数都为“二房东”。

       4、房东是出租或出借房屋的人,租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。

       5、房东直接拥有出租房屋的所有权(产权),对出租房屋有直接处置权。从房东手中租房子,签订合同具备直接法律效应。

扩展资料:

       租房当心“二房东”设套骗钱

       

       1、假房东借鸡下蛋。不法分子先以短期合同、小额租金租赁一套房子,然后冒充房东,伪造房屋产权证复印件,将房子以长期合同转租或卖给新房客,骗得钱款后迅速逃跑。

       2、一房多租连环诈骗。犯罪分子打着“中介公司”的名义,以高额的月付款形式租得房源后,又以超低价租赁给多人,向多个租房者一次性收取房子半年或一年的租金后消失。

       3、假中介虚构房源。假中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者,租房者要交一定数额的信息费后才能租房。当租房者交纳信息费后,假中介公司便没了音信,租房者也见不到房主,信息费无法要回。

       4、房客作案半途开溜。犯罪分子以租房的名义,利用出租房注册公司进行诈骗活动,或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动,案发后潜逃。

       

参考资料:

百度百科-二房东

租房合同的内容?租房需要房东提供什么资料?

       现在很多人找房子,对于工作不怎么忙,而且经济条件有限的人来说,租房的话肯定都希望直接找到房东,因为这样的话可以直接省去中介费用,但是对于那些工作比较忙,平时根本就没有时间自己找房子的人来说,找中介也是没有办法的事情,今天我们就来和大家说一说关于租房合同的内容?租房需要房东提供什么资料?

       一、租房合同的内容

       出租方:______,以下简称甲方

       承租方:______,以下简称乙方

       根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

       第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。

       第二条租赁期限

       租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

       乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:

       1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;

       2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

       3.拖欠租金____个月或空置____月的。

       合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。

       租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。

       第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

       甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

       甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:

       1.有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;

       2.甲、乙双方议定。

       第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

       修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。

       修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。

       甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

       出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:

       1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;

       2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;

       3.由乙方负责维修;

       4.甲乙双方议定。

       乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:

       工料费由______方承担();

       所有权属______方()

       第五条租赁双方的变更

       1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;

       2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;

       3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。

       第六条违约责任

       1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。

       2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。

       3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。

       4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。

       5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

       6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。

       上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

       第七条免责条件

       1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

       2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。

       因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

       第八条争议解决的方式

       本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。

       第九条其他约定事宜

       1.

       第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。

       本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。

       出租方:(盖章)承租方:(盖章)

       法定代表人:(签名)法定代表人:(签名)

       委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)

       合同有效期限:至年月日

       二、租房需要房东提供什么资料

       1、房产证。要看房东是否有该房屋的房产证,还有房东的身份证,看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。

       2、要房东提供房屋的相关配套费用(水,电,煤气,物业费,采暖费,有线电视,宽带,电话)的清单,看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。

       3、租房合同,在租房的时候要房东提供租房合同,在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。

       本文通过对租房合同的内容的说明,以及租房需要房东提供什么资料的具体介绍,相信大家对于租房子的一些事情也有了一定的了解,大家在签订租房合同的时候,一定要多加的注意各种小条款,因为一旦不注意的话,有可能上当受骗,同时,租房子的时候,一定要看看房东的房屋产权证是否真实有效。

办租赁合同房东需要什么资料

       法律分析:1、房产证:要看房东是否有该房屋的房产证,还有房东的身份证,看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。2、要房东提供房屋的相关配套费用(水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话)的清单,看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。3、租房合同:在租房的时候要房东提供租房合同,在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。

       法律依据:《中华人民共和国民法典》

       第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。

       第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

       第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

在我爱我家上架房源房东需要哪些资料

       在我爱我家上架房源房东需要的资料如下:

       1、房产证和身份证,确定房子是否属于出租者本人,房子的产权人有几位。

       2、房屋配套费用清单,需让房东将之前的水电、煤气、物业费都结清,避免后期产生纠。

       3、租赁房屋合同,这是必不可少的,需要备注上各项条款,保障双方利益。

租房的时候需要房东要什么资料

       1、房产证。要看房东是否有该房屋的房产证,还有房东的身份证,看房产证和身份证是否是同一个人。以免遇到二房东或者上当受骗。

       2、提供房屋的相关配套费用清单。(水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视、宽带、电话),看上个租客是否已经把这些费用都已经结清。以免居住后要缴纳水电费的时候发生纠纷。

       3、租房合同。在租房的时候要房东提供租房合同,在合同中在约定好押金、违约事项还有租金的支付方式等等。

       租房期间房东可以进入房屋吗

       不可以,房东在承租期间不得随意进入租客房内,如果擅自进入,则侵犯了租户的使用权,由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋,也是租户生活生存居住的场所,是租户支付了相对佣金而得到的属于自己私密的空间,是受到法律保护的。

       依据法律相关规定,除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房是违法的,这不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了承租人的私人空间。

       如何找房东直接租房子

       1、首先可以去自己想要租房的周边多转转,通常来讲租房的地方都会拥有小区房,即使是需要刷卡进入的小区,大家也可以跟着里面的住户一起进去,一般物管不用过于为难,如果是老建筑房子就更简单了,直接进去就可以了。

       2、在小区中通常都会有公告栏,很多屋主都会将自己房子的出租信息发布在上面,建议大家可以多去看看,如果运气好的话,碰到房东在家,还可以直接看房,当然也可以去咨询小区的物管,因为不少房东也会将自己需要出租房屋的信息告诉物管,让他们帮忙物色租房的客户。

       3、最后也可以到本地专业的租房网站中寻找,对于目前这个互联网时代,大部分人家中都会有电脑,所以不少房东也将自己的房屋出租信息发布到网上,因为这样传播的速度更快,看到的人也更多,房子也可以尽快出租出去。租赁者也比较靠谱,专业一点的平台寻找房源,直接致电房东就可以了。

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